¿Puedo vender mi casa en León si todavía tiene inquilinos?

Si tienes una casa rentada en León y estás pensando venderla, no necesitas esperar a que termine el contrato de arrendamiento para empezar la operación.

En Hogare.mx compramos casas directamente y que actualmente exista un inquilino no representa, por sí solo, un impedimento para que podamos revisar la propiedad, hacerte una propuesta y dejar acordada la compra.

Incluso podemos establecer desde el contrato la fecha futura en que nos entregarás definitivamente la vivienda, coincidiendo con la salida de tus inquilinos.

Tu inquilino todavía vive ahí. Tu casa ya puede tener comprador.

En una venta tradicional normalmente esperarías a que el inquilino salga para comenzar todo el proceso:

• Revisar la vivienda.
• Hacer reparaciones o remodelarla.
• Tomar fotografías.
• Publicarla.
• Recibir interesados.
• Negociar.
• Esperar hasta encontrar comprador.

Con Hogare.mx puedes comenzar antes.

Podemos evaluar tu casa mientras continúa rentada y, si nuestra propuesta te conviene, dejar el trato acordado desde ahora.

Así, cuando termine el contrato de arrendamiento, no tienes que comenzar desde cero a vender.

En muchos casos ni siquiera necesitamos entrar a la vivienda

Conocemos muchos de los modelos de vivienda de las colonias y fraccionamientos donde compramos en León.

Por la ubicación, modelo y características de la propiedad podemos identificar, en muchos casos:

• Superficie aproximada.
• Distribución.
• Número de habitaciones.
• Características originales.
• Tipo de remodelación que normalmente requiere ese modelo.

Esto nos permite hacer una primera evaluación sin necesidad de esperar a que la casa esté desocupada.

Podemos verla exteriormente, revisar su documentación y analizar las características de la propiedad para determinar si podemos hacerte una propuesta.

Además, evitamos estar molestando a tus inquilinos con visitas innecesarias.

Podemos dejar la operación acordada en notaría

Si la propiedad nos interesa y llegamos a un acuerdo contigo, podemos avanzar con la operación aun cuando el contrato de arrendamiento todavía no haya terminado.

Por ejemplo:

Hoy: revisamos la propiedad y hacemos una propuesta.

Si aceptas: establecemos por escrito las condiciones de compra y formalizamos el acuerdo correspondiente en notaría.

Mientras tanto: tus inquilinos continúan ocupando normalmente la vivienda hasta la fecha pactada.

Fecha de salida: recibes la propiedad de tus inquilinos.

Fecha de entrega: nos entregas definitivamente la vivienda y continuamos con las siguientes etapas conforme a lo acordado.

De esta manera, puedes tener comprador, precio y condiciones definidos antes de que la casa quede vacía.

No necesitas remodelarla antes de entregarla

Nosotros compramos propiedades para posteriormente invertir en ellas, remodelarlas y volverlas a comercializar.

Por eso no necesitas esperar a que salga el inquilino para después comenzar a contratar albañiles, pintores o hacer reparaciones con la intención de vendérnosla.

Podemos comprarla considerando desde nuestra propuesta que nosotros realizaremos posteriormente esos trabajos.

¿Y si todavía tiene crédito Infonavit o adeudos?

También podemos revisar el caso.

Una vivienda rentada puede tener además:

• Crédito Infonavit vigente.
• Hipoteca.
• Adeudo de predial.
• Adeudo de agua.
• Mantenimiento pendiente.
• Reparaciones por realizar.

Estas situaciones no necesariamente impiden que podamos comprarla.

Revisamos la información de la propiedad para determinar cómo puede estructurarse la operación y cuánto dinero recibirías tú.

¿Qué necesitamos para revisar tu casa?

Aunque todavía falten semanas o meses para que termine el contrato de renta, puedes contactarnos desde ahora.

Para comenzar necesitamos algunos datos básicos:

• Colonia donde se encuentra.
• Modelo o características generales.
• Fecha aproximada de salida de los inquilinos.
• Si cuenta con crédito Infonavit o hipotecario.
• Adeudos que conozcas.
• Documentación disponible.

Con esa información podemos determinar si la propiedad entra dentro de las casas que buscamos comprar.

¿Tu casa está rentada y quieres venderla?

No necesitas esperar a que se vaya el inquilino para empezar.

En Hogare.mx podemos revisar tu propiedad desde ahora y, si llegamos a un acuerdo, dejar establecida la operación y la fecha futura de entrega, para que ésta coincida con la terminación de tu contrato de arrendamiento.

Cuando tus inquilinos entreguen la casa, tú ya puedes tener un comprador y las condiciones de venta previamente acordadas.

Quiero saber cuánto pueden ofrecerme por mi casa

Envíanos la colonia donde se encuentra, cuándo termina el contrato de renta y algunos datos básicos de la vivienda.

En Hogare.mx revisamos si podemos comprártela.