¿Puedo devolver mi casa a Infonavit? Qué pasa con la deuda y con el dinero que ya pagaste
Antes de regresar tu casa, averigua si todavía hay dinero que puedas recuperar de ella.
Compramos casas directamente en León, incluso cuando todavía tienen crédito Infonavit.
Hogare.mx
👉 [QUIERO SABER CUÁNTO PUEDO RECUPERAR DE MI CASA]
Necesitamos solamente:
Si tu casa está en León, Guanajuato, en Hogare.mx podemos decirte si podemos comprarla y darte una propuesta.
📲 Te ayudamos a hacer la cuenta
Esta es la cifra que debes comparar antes de decidir entregar la propiedad.
3️⃣ ¿Cuánto recibiría si la vendo?
No necesariamente vale lo mismo que cuando la compraste.
2️⃣ ¿Cuánto vale mi casa?
Consulta tu saldo actualizado.
1️⃣ ¿Cuánto debo actualmente?
🔍 Antes de devolver tu casa a Infonavit, contesta estas 3 preguntas
Si ya no quieres conservarla, obtener esos dos números puede ayudarte a decidir qué camino tiene más sentido.
No necesitas esperar a que la situación avance más para averiguar cuánto vale tu casa y cuánto debes.
También puedes revisar opciones.
¿Qué pasa si ya dejé de pagar?
Si tu intención es deshacerte de la vivienda, conviene resolver formalmente la situación en lugar de simplemente dejarla sola.
no cambia por sí solo quién tiene el crédito.
Que una casa esté:
¿Qué pasa si ya no vivo ahí?
Lo primero es sacar los números.
Hay personas que llevan poco tiempo pagando y otras que ya tienen una diferencia importante entre el valor de su vivienda y su deuda.
Precisamente por eso no hay una respuesta igual para todos.
Aquí existe mucho menos margen.
Por ejemplo:
Entonces la situación cambia.
¿Y si debo casi lo mismo que vale la casa?
👉 [QUIERO SABER CUÁNTO ME QUEDARÍA]
En un caso así, el propietario debería por lo menos conocer esa posibilidad antes de decidir entregar la vivienda.
$360,000
Quedarían aproximadamente:
Supongamos:
💰 ¿Cómo saber si me conviene venderla?
Por eso no tomaríamos la decisión de regresar una casa sin antes conocer ambos escenarios.
💵 ese dinero puede ser para ti.
Si existe una diferencia a tu favor:
Del precio de venta se considera lo necesario para liquidar Infonavit y otros adeudos.
Primero determinas cuánto vale tu casa.
Venderla
Tu objetivo principal es entregar la propiedad para resolver la deuda mediante el procedimiento que corresponda.
Devolverla
¿Cuál sería la diferencia entre devolverla y venderla?
Vender la casa → liquidar Infonavit → recibir la diferencia que corresponda.
Esto permite analizar una alternativa distinta a simplemente devolver la propiedad:
Infonavit utiliza la Carta de Saldo, donde se establece cuánto debe pagarse para dejar liquidado el crédito dentro de una operación de compraventa. citeturn769812search0
Sí existe un procedimiento para realizar una compraventa cuando una vivienda todavía se está pagando con un crédito Infonavit.
🏠 Si vendo la casa, ¿puedo liquidar Infonavit?
Eso depende principalmente del valor actual de la propiedad comparado con lo que todavía debes.
¿Cuánto dinero tengo hoy dentro de mi casa?
Pregunta:
No preguntes solamente cuánto has pagado.
Por eso quizá sea más útil pensar de otra forma:
Infonavit sí contempla devoluciones cuando, después de liquidar un crédito, existen pagos realizados en exceso o un saldo a favor. Eso es diferente a recuperar todas las mensualidades históricas por entregar la vivienda. citeturn769812search2turn769812search3
Si durante varios años pagaste mensualidades de tu crédito, no significa que al devolver la casa Infonavit te entregará de regreso la suma de todas esas mensualidades.
Aquí suele estar la mayor confusión.
¿Qué pasa con todo el dinero que ya pagué?
Simplemente abandonar la vivienda no equivale a devolverla formalmente.
Por eso, si estás considerando esta alternativa, debes consultar directamente con Infonavit cuál es la situación de tu crédito y qué procedimiento aplica en tu caso.
Una figura jurídica relacionada es la dación en pago, mediante la cual el inmueble puede utilizarse para extinguir una deuda bajo las condiciones correspondientes.
Para que entregar una vivienda realmente tenga efectos sobre la deuda debe existir un procedimiento formal.
“Ya no la quiero, entrego las llaves y se acabó.”
No funciona simplemente así:
Entonces, ¿se puede regresar una casa a Infonavit?
Sin costo y sin compromiso.
👉 [QUIERO SABER CUÁNTO PUEDO RECUPERAR]
Envíanos:
En Hogare.mx compramos casas con crédito Infonavit en León, Guanajuato.
📲 Nosotros hacemos esa cuenta contigo
Antes de entregar la vivienda, vale la pena saber si puedes venderla, liquidar Infonavit y recibir la diferencia.
💵 $350,000
Diferencia aproximada:
Ejemplo
Si tu casa vale más de lo que debes, podrías tener dinero dentro de esa propiedad.
Haz una cuenta muy sencilla:
⚠️ Antes de regresar tu casa, revisa cuánto vale
Y antes de entregar una vivienda, conviene revisar si venderla puede dejarte dinero a tu favor.
👉 Regresar una casa a Infonavit no significa que te devolverán automáticamente las mensualidades que ya pagaste.
Lo más importante es esto:
Si estás pensando “quieriero devolver mi casa a Infonavit”, probablemente quieres resolver dos cosas:
