Propósito y uso de los avalúos

Quieres saber el precio de realizar un avalúo, click aqui

El propósito de un avaluó es el motivo declarado y el alcance de una tarea de valuación, es decir, para estimar un valor definido de cualquier interés en bienes inmuebles o para realizar un análisis o una tarea de consultoría para decisiones sobre bienes inmuebles.

El propósito de un avalúo lo establece el cliente. Señala la información que el cliente necesita para responder preguntas específicas relacionadas con bienes inmuebles. Cuando una valuación se requiere una estimación del valor, se debe definir desde el principio el tipo de valor buscado. El valor definido puede ser valor de mercado, valor asegurable, valor tasado, valor de uso, valor de inversión, valuación por rentas u otro tipo de valor. Debido a que un avalúo proporciona una base para una decisión sobre bienes inmuebles, el uso de una avalúo depende de la decisión que el cliente desee tomar.

Se puede solicitar un avaluó en una serie de situaciones tales como:

Transferencia de la propiedad
Para ayudar a los posibles compradores a establecer precios de oferta.
Para ayudar a los posibles vendedores a determinar precios de venta aceptables
Para establecer una base en bienes inmuebles
Establecer una base para los intercambios de bienes inmuebles
Para establecer una base para reorganizar o fusionar la propiedad de múltiples propiedades
Para determinar los términos de un precio de venta para una transacción propuesta
Financiamiento y crédito

Litigio

Para estimar el valor de mercado de una propiedad en su conjunto (es decir, antes de una expropiación)
Para estimar el valor de mercado del remanente después de una toma
Para estimar los daños a una propiedad creados por una toma
Para estimar el valor de mercado de una propiedad en disputas contractuales
Para estimar el valor de mercado de bienes inmuebles como parte de una cartera
Para estimar el valor de mercado de los intereses de la sociedad
Para estimar los daños creados por violaciones ambientales

Asuntos fiscales

Para estimar el valor tasado
Para separar los activos en elementos depreciables (o recuperación de capital), como edificios, y elementos no depreciables, como terrenos
Para estimar el valor del componente inmobiliario de un plan patrimonial que representa la base para futuras ganancias de capital e impuestos a la herencia
Para determinar los impuestos sobre sucesiones y donaciones
Asesoramiento en inversiones y toma de decisiones