Check list de documentos necesarios para la venta de tu casa
Al poner a la venta su inmueble, es recomendado al menos tener estos documentos para evitar contratiempos en el proceso de comercialización y que su venta sea mas sencilla y eficiente.
En todas las compraventas el Notario normalmente solicita al menos:
- Identificación oficial vigente
- CURP
- Actas en original de nacimiento o matrimonio según aplique.
- Constancia de situación fiscal no mayor a 3 meses de haberse expedido.
- Escrituras originales y en copia con su R20 (León)
- Si el inmueble se compro en 2014 en delante, el notario va a solicitar también el CFDI de la escritura
- Recibos de servicios al corriente
- Comprobante de domicilio reciente.
Principales fuentes de recurso en compra venta.
Todas las operaciones de compra venta son diferentes y los documentos requeridos cambian un poco dependiendo los recursos del comprador, aquí en listamos los más frecuentes.
Contado:
En operaciones de riguroso contado, al menos se van a solicitar los documentos que describimos al inicio más:
- Declaración voluntaria de beneficiario (formato lo proporciona notaría)
- Si aplica, carta saldo pasivo hipotecario reciente o Libertad de gravamen reciente
Infonavit
En operaciones de infonavit, al menos se van a solicitar los documentos que describimos al inicio más:
- Declaración voluntaria de beneficiario (formato lo proporciona notaría)
- Las actas de matrimonio o nacimiento deben ser no mayor a 3 meses de haber sido expedidas.
- Libertad de gravamen o según aplique carta saldo pasivo hipotecario reciente
- Certificados recientes de Predial, Implan, Obras por cooperación y SAPAL
- Alineación y número oficial
- Estado de cuenta con homoclave y con el nombre de la identificación oficial.
Crédito hipotecario.
En operaciones de riguroso contado, al menos se van a solicitar los documentos que describimos al inicio más:
- Declaración voluntaria de beneficiario (formato lo proporciona notaría)
- Libertad de gravamen o según aplique carta saldo pasivo hipotecario reciente
- Estado de cuenta con homoclave y con el nombre de la identificación oficial.
Las instituciones pueden solicitar mas documentos dependiendo el proceso y tipo de inmueble entre otros factores.
En régimen conyugal se solicitará también los documentos del cónyuge
