Estimado de valor vs Avaluó, ¿Qué diferencias existen?
El comparativo de valor también llamado estimado de valor contiene un resumen de un avaluó certificado en el cual:
1) carátula con información general del inmueble con el contenido de reporte fotográfico
2) Un comparativo de mercado con análisis en inmuebles similares para obtener el valor justo de mercado
3) Un análisis capitalización de rentas esperadas
El avaluó adicional a esto contiene:
4) Información a detalle de elementos constructivos, tipos de construcción, especificando su aplicación.
5) Enfoque físico para la reposición del inmueble, es decir cuanto costaría remplazar el inmueble en tierra y materiales con su demerito por la antigüedad y el estado físico de los mismos.
El valor resultado para comercializar es el mismo en ambos, solo la diferencia esta en el contenido de cada documento.
