¿Cómo Vender mi Casa si Aún Tengo una Hipoteca?
Vender una propiedad con hipoteca es posible y es una práctica común. Aquí te explicamos brevemente cómo hacerlo:
- Calcula el Saldo Pendiente: Antes de poner la casa en venta, solicita a tu banco el saldo exacto que debes de la hipoteca. Esta cifra será importante para saber cuánto necesitas para cancelar la deuda una vez que vendas la propiedad.
- Establece un Precio de Venta Apropiado: Asegúrate de que el precio de venta sea competitivo (basado en los precios de propiedades con características similares) y pueda cubrir al menos el saldo pendiente de la hipoteca. Si el valor de mercado es mayor, la diferencia será para ti. Si el precio es menor, podrías necesitar cubrir la diferencia con tus propios fondos o renegociar con el banco.
- Coordina con tu Banco: Una vez encuentres un comprador, es importante coordinar la transacción con tu banco. Durante el proceso de cierre, el comprador depositará el dinero de la venta, y el banco utilizará parte de esos fondos para liquidar la hipoteca. El resto, si lo hay, será para ti.
- Hipoteca Transferible (si aplica): En algunos casos, las hipotecas pueden transferirse al comprador si esté está interesado. Esto es poco común, pero puede ser una opción que agilice el proceso si las condiciones son atractivas.
Consejo: Un buen agente inmobiliario en hogare.mx te ayudará a coordinar todo el proceso de venta y liquidación con el banco, para que puedas enfocarte en cerrar el trato lo más rápido posible.
