¿Qué es mejor, traspasar o vender tu casa?
Evita problemas y dolores de cabeza: en Hogare.mx te compramos tu casa de forma inmediata, sin trámites complicados ni riesgos. No arriesgues tu patrimonio, contáctanos hoy mismo y recibe una propuesta clara y justa.
Cuando un propietario se encuentra en una situación complicada con su vivienda —ya sea por hipoteca atrasada, créditos Infonavit o deudas de predial y servicios— surge una pregunta común: ¿me conviene más traspasar o vender mi casa?
Ambas opciones son válidas, pero cada una tiene ventajas y desventajas que debes considerar según tu situación actual.
¿Qué significa traspasar una casa?
El traspaso ocurre cuando el dueño cede sus derechos sobre un inmueble a otra persona, usualmente a cambio de una cantidad inicial y la obligación de seguir pagando el crédito o la deuda asociada (ejemplo: hipoteca, Infonavit, Fovissste).
Ventajas:
Puede hacerse rápido.
Permite al propietario salir de un compromiso de pago que ya no puede sostener.
El nuevo comprador asume las deudas y pagos pendientes.
Desventajas:
No se recibe el valor completo de la casa.
Legalmente puede ser más riesgoso si no se formaliza correctamente ante notario o institución.
En algunos casos, el propietario original sigue apareciendo como responsable del crédito.
¿Qué significa vender tu casa?
La venta es la forma tradicional de transferir la propiedad. Implica liquidar el crédito o adeudo pendiente y firmar la escritura ante notario.
Ventajas:
Recibes el valor real del inmueble.
La operación queda legalmente protegida.
Te desligas completamente de la propiedad y de sus deudas.
Desventajas:
Puede tardar más tiempo.
Requiere liquidar adeudos de predial, agua, luz o hipoteca antes o durante la firma.
A veces se necesita negociar con compradores que acepten descontar esos adeudos del precio final.
¿Cuál opción es mejor?
La respuesta depende de tu situación:
Si necesitas salir rápido del compromiso y no te importa recibir menos dinero, el traspaso puede ser una solución práctica.
Si buscas obtener el máximo valor por tu propiedad y resolver cualquier adeudo de manera definitiva, lo mejor es la venta.
En Hogare.mx trabajamos precisamente en este tipo de situaciones: compramos casas aún con deudas, incluyendo predial o Infonavit, para que el propietario pueda resolver su problema sin complicaciones. Nuestro objetivo es hacer la operación clara, rápida y segura.
Resumen para los que tienen prisa
Traspaso = rápido, pero recibes menos dinero y puede ser riesgoso.
Venta = más valor y seguridad, pero puede tardar un poco más.
Evita perder tiempo y arriesgar tu patrimonio. En Hogare.mx compramos tu casa de forma inmediata, resolvemos tus adeudos y te damos la tranquilidad de una operación segura. Escríbenos hoy y recibe tu propuesta sin compromiso.
