Cómo vender una casa en trato directo
Resumen para los que tienen prisa:
Vender una casa en trato directo significa cerrar la operación sin intermediarios ni comisiones. Es más rápido, puede ser más rentable y es ideal si necesitas liquidez inmediata. Eso sí, hay que cuidar bien los documentos, verificar al comprador y formalizar todo ante notario.
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¿Qué significa vender en trato directo?
Vender en trato directo implica negociar y cerrar la operación sin agentes inmobiliarios ni plataformas intermediarias. El vendedor y el comprador acuerdan directamente los términos de la venta, lo que puede traducirse en más control, menos comisiones y mayor velocidad en el proceso.
¿Cuándo conviene este tipo de venta?
- Cuando necesitas vender rápido.
- Cuando no quieres pagar comisiones.
- Cuando ya tienes un comprador o un comprador potencial se te acercó directamente.
- Cuando tu propiedad tiene una situación especial (hipoteca, adeudo, abandono, etc.) y buscas resolver sin rodeos.
Ventajas del trato directo
- No pagas comisiones.
- Mayor velocidad en el cierre.
- Negociación más flexible.
- Puedes formalizar ante notario en 72 horas si todo está en orden.
Riesgos y cuidados
- Verifica que el comprador tenga capacidad real de pago.
- No entregues escrituras ni llaves sin firmar ante notario.
- Si hay hipoteca, asegúrate de tener claro el saldo pendiente y los pasos para su liquidación.
- Usa contratos bien redactados: promesa de compraventa y contrato privado si aplica.
¿Y si tu casa tiene hipoteca?
Muchos creen que no pueden vender si deben Infonavit o tienen un crédito vigente. ¡Pero sí se puede!
En Hogare.mx compramos propiedades aunque tengan hipoteca con:
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Nos encargamos de todo el proceso legal y liquidamos el crédito en notaría. Tú solo recibes el dinero restante, sin complicaciones.
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Conclusión
Vender en trato directo puede ser la opción más inteligente si quieres evitar complicaciones, ahorrar tiempo y resolver rápido.
Eso sí, hazlo bien: revisa documentos, pide asesoría legal si es necesario y firma siempre ante notario.
