La poca oferta de vivienda asequible es una de las preocupaciones más grandes para las ciudades que cuentan con una buena planeación a futuro.
Durante mucho tiempo, hemos visto como desarrolladoras generan clones de propiedades de interés social sin una propuesta de valor y lejos (muy lejos) de la mancha urbana o las eliminan de su oferta por completo, esto ha construído poco a poco ciudades con zonas de riesgo y/o olvidadas y zonas muy demandas con muy poco espacio para construir. Latinoamérica poco a poco está visualizando como la promesa de los “suburbios” no ha hecho nada más que romper con la dinámica de una ciudad. Con zonas tan inaccesibles que plataformas de transporte tienen que bloquear por seguridad. ciudades fragmentadas.
Sería arriesgado decirlo, pero la mayoría de los problemas sociales vienen de una cadena rota entre quien produce y quien consume. la gente sencillamente no sabe qué está comprando, y quien vende no sabe por qué le compran (algunos problemas más grandes que otros por supuesto).
Algunos desarrolladores inmobiliarios han entendido hasta cierto punto las nuevas necesidades de sus ciudades, ¿zonas de coworking en los nuevos proyectos verticales? pero el camino es largo.
¿Cómo se logra un proyecto asequible dentro del corazón de la ciudad?
Primero debemos trazar los desarrollos inmobiliarios actuales en la zona (siempre hay cierta saturación de un tipo de oferta, mientras que si uno busca bien, también encontrará necesidades desatendidas); Ahora lo que sigue es cotejar con las necesidades latentes de un segmento de mercado.
Básicamente lo que estamos haciendo es filtrar entre las características totales que puede tener un desarrollo, enfocarnos a solo unas cuantas que hagan un clic real con nuestro cliente potencial. NOTA: hacerlo bien significa desarrollar proyectos altamente atractivos que a los ojos del cliente están completos y bien hechos. no se trata de bajar la calidad de la construcción en general, sino en discernir en tener “de todo” para tener solo eso que realmente les importa. Tener desarrollos inmobiliarios consolidados significa dejar de construir productos pesados, se trata de encontrar el equilibrio.
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