¿Cómo obtener un uso de suelo?
Ya sea que se busque crear un nuevo condominio, nuevo fraccionamiento o un comercio compatible a la zona, el reglamento marca los siguientes pasos para obtenerlo:
I. Solicitud para la asignación de uso de suelo, y copia del INE del solicitante;
II. Poder Notarial del representante legal del promovente, en su caso;
III. Copia certificada de la escritura que acredite la propiedad debidamente inscrita en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio;
IV. Plano a escala legible en las que se identifique plenamente los inmuebles a que se refieren las escrituras;
V. Constancia de Factibilidad donde se señalen los alineamientos, modalidades, limitaciones y restricciones que presenta el inmueble con base en el POTE;
VI. Anteproyecto Arquitectónico para los usos de suelos comerciales, industriales y de servicios y destinos. Tratándose de fraccionamientos o desarrollos en condominio se deberá de señalar únicamente el número de viviendas o lotes respectivamente;
Además, El reglamento señala, que el desarrollador podrá solicitar cambiar el uso de suelo o incrementar su densidad si presenta los instrumentos (incluyendo un estudio de densidad) necesarios para justificar la compatibilidad.
